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熊大尋談城市經(jīng)營(yíng)（四）
作者：熊大尋 時(shí)間：2008-4-17 字體：[大] [中] [小]
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問：請(qǐng)談?wù)剬?duì)個(gè)舊市的感受和個(gè)舊市的發(fā)展戰(zhàn)略的設(shè)想？
答：個(gè)舊原來是中國(guó)錫都，現(xiàn)在是世界錫都了。因?yàn)槟銈兘衲晟习肽甑漠a(chǎn)量已經(jīng)躍居世界第一了。個(gè)舊這個(gè)地方以出美女聞名，個(gè)舊為什么出美女，跟重慶一樣是雜交產(chǎn)生優(yōu)勢(shì)。個(gè)舊也有三次移民潮：
第一次是清中葉嘉慶以后，隨著鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)，由于清政府賠款需要大量銀子，全國(guó)十?dāng)?shù)省私商爭(zhēng)赴個(gè)舊采錫、鉛、銀，形成大規(guī)模移民潮；
第二次是1910年滇越鐵路開通后，以法國(guó)經(jīng)濟(jì)滲透帶來的外來文化，本國(guó)的中原文化和當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族文化發(fā)生了激烈的相互碰撞，相互交融，經(jīng)濟(jì)文化互相促進(jìn)，互為發(fā)展。一時(shí)間個(gè)舊地區(qū)村村點(diǎn)火戶戶冒煙，十六個(gè)會(huì)館云集個(gè)舊。大小老板、掮客、砂丁，十多萬(wàn)淘金者撐起了個(gè)舊錫礦的繁榮，就連四大家族也到個(gè)舊開設(shè)了錫務(wù)公司；
第三次"一五"期間156個(gè)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，五湖四海會(huì)個(gè)舊，以中央企業(yè)為龍頭、地方國(guó)營(yíng)企業(yè)為龍身的工業(yè)格局帶來了個(gè)舊新的經(jīng)濟(jì)繁榮。先有了人種上的優(yōu)勢(shì)，其次才是氣候和環(huán)境的原因。
個(gè)舊的發(fā)展戰(zhàn)略，我看大概可以有幾個(gè)根本思路：
第一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路
從世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，遵循從資源密集型、資本密集型、技術(shù)密集型、知識(shí)密集型的發(fā)展規(guī)律。
目前個(gè)舊錫業(yè)經(jīng)過二千多年發(fā)展已面臨資源枯竭，急需深化產(chǎn)業(yè)鏈向技術(shù)和知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。并且個(gè)舊也具備了幾大轉(zhuǎn)型條件：
一是個(gè)舊經(jīng)過這么多年的工業(yè)和冶煉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，造就了一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，并且隨著六礦兩廠的并轉(zhuǎn)，形成了老工業(yè)城市的產(chǎn)業(yè)工人富裕、就業(yè)不充分的局面，如何尋找新的技術(shù)知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮這群生產(chǎn)力大軍的優(yōu)勢(shì)，盤活其技術(shù)勞力生產(chǎn)力資源，創(chuàng)造就業(yè)新局面成為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要命題；
二是個(gè)舊作為僅有20萬(wàn)人口的小城竟然有1萬(wàn)多大學(xué)畢業(yè)生，如此大量的、高密度的高素質(zhì)人才儲(chǔ)備，是個(gè)舊實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵因素；
三是云錫企業(yè)和茶多酚、多喝乳業(yè)等企業(yè)擁有眾多堪稱世界一流的技術(shù)專利，具備了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。
綜觀世界發(fā)展的歷史，不管城市抑或國(guó)家，凡是產(chǎn)業(yè)升級(jí)過遲的，最終都難逃落后衰敗的命運(yùn)。
英國(guó)曾經(jīng)是工業(yè)革命的發(fā)源地，通過發(fā)展紡織業(yè)和重基礎(chǔ)工業(yè)稱霸世界，成就了十九世紀(jì)的“日不落帝國(guó)”的世界頭號(hào)強(qiáng)國(guó)的地位。但是，因?yàn)闆]有及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，終于在現(xiàn)代被金融業(yè)上領(lǐng)風(fēng)氣之先的美國(guó)超過，從大哥成為了小弟，變成美國(guó)的馬仔，美國(guó)人叫打哪里，英國(guó)人就跟到哪里。世界金融中心也從倫敦轉(zhuǎn)移到了紐約。
而日本在八十年代通過汽車和電子工業(yè)超越美國(guó)成為世界經(jīng)濟(jì)的一哥，但是美國(guó)沒有與其在汽車和電子業(yè)上正面交鋒，而是超越競(jìng)爭(zhēng)，直接跳到全新的層面，開展了IT業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和生物科技的革命，重新壓倒日本成為老大。日本因?yàn)闆]有及時(shí)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為自己的沾沾自喜付出了代價(jià)---日本經(jīng)濟(jì)奇跡消失，重新成為美國(guó)小弟。
城市發(fā)展形同此理，英國(guó)曼徹斯特、美國(guó)底特律、舊金山等老工業(yè)城市因?yàn)檗D(zhuǎn)型較慢，至今失業(yè)人口眾多，城市發(fā)展受阻，相反法國(guó)北加萊海岸和德國(guó)魯爾區(qū)因?yàn)檗D(zhuǎn)型升級(jí)較快迅速擺脫困難成為世界一流城市。
綜上所述，個(gè)舊的現(xiàn)實(shí)與未來告訴我們，遵循世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)從資源密集型通過技術(shù)創(chuàng)新，向技術(shù)和知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)升級(jí)過渡，是現(xiàn)階段個(gè)舊城市發(fā)展的戰(zhàn)略性問題。
第二個(gè)是城市競(jìng)爭(zhēng)力思路
個(gè)(個(gè)舊)、開(開遠(yuǎn))、蒙(蒙自)三個(gè)城市演義，形同三國(guó)演義。蒙自是曹魏，遷移了州政府，挾天子以令諸侯；個(gè)舊是劉皇叔，原來皇帝是姓劉的，但是被蒙自搶走了，反過來要挾自己，劉皇叔當(dāng)然不高興了；開遠(yuǎn)是孫吳，三世居江東，開遠(yuǎn)作為云南工業(yè)的搖籃和滇南商埠，商業(yè)文化發(fā)達(dá)并且工業(yè)基礎(chǔ)深厚。三城演義的過程與歷史極為相似，那就是劉備和孫權(quán)聯(lián)合抗曹。
現(xiàn)在個(gè)開蒙三個(gè)城市要打造滇南城市圈，造城容易融合難，初期基本格局是聯(lián)吳抗曹：
個(gè)舊和開遠(yuǎn)有唇亡齒寒的感覺，并且兩者有相同的工業(yè)和商業(yè)文明的洗禮，對(duì)農(nóng)業(yè)文明的基地蒙自很看不起，認(rèn)為蒙自人是農(nóng)民，滿大街劃拳酗酒缺乏修養(yǎng)，文化和發(fā)達(dá)程度不如個(gè)舊和開遠(yuǎn)的工人老大哥。
蒙自氣候干燥，缺乏水源，又因?yàn)槭侵袊?guó)的兵城，天空上沒完沒了的軍用飛機(jī)飛來飛去，不適宜居住。因此，即使州政府遷到蒙自，個(gè)舊、開遠(yuǎn)人也是人在曹營(yíng)心在漢，工作之余還是要回到個(gè)舊、開遠(yuǎn)去居住。
另外，個(gè)舊、開遠(yuǎn)的人氣指數(shù)和商業(yè)繁華也非蒙自可比，因此購(gòu)物的方便程度更使兩城有優(yōu)越之感。
反過來蒙自人也看不起個(gè)舊開遠(yuǎn)人，認(rèn)為個(gè)舊是個(gè)夾皮溝沒有發(fā)展前途，而開遠(yuǎn)的臭雞蛋味的空氣環(huán)境更是讓人望而卻步。
個(gè)開蒙這三個(gè)城市作個(gè)形象的比喻，開遠(yuǎn)作為化工城市缺乏軟性的歷史文化傳統(tǒng)，可視為一個(gè)大老粗，而蒙自作為中國(guó)有名的兵城，更是不愛紅裝愛武裝，是個(gè)粗聲粗氣的兵哥哥。
假如個(gè)舊再自認(rèn)為是工業(yè)強(qiáng)市再把自己當(dāng)成個(gè)男子漢，那么個(gè)開蒙就是三個(gè)老男人，陽(yáng)氣太重陰氣不足，嚴(yán)重不和諧，不打架就托福了，融合就更談不上了。
因此，從三個(gè)城市的特點(diǎn)來看，個(gè)舊十分具備作為一個(gè)女性的條件。在三城演義中應(yīng)該做好自己的城市經(jīng)營(yíng)，發(fā)展城市魅力，作個(gè)小家碧玉的小女人，在兩個(gè)大老粗當(dāng)中左右逢源、游刃有余，讓兩個(gè)大老粗為了你勾心斗角，成天圍著你轉(zhuǎn)，你成為三城中的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)，使資源向自己傾斜，自然為自己創(chuàng)造良好的發(fā)展機(jī)遇。
但是，個(gè)舊的工業(yè)基礎(chǔ)即男人氣慨也很盛，雖然城市女人味十足，但是這個(gè)兩難局面也很難取舍，這就帶來下一個(gè)問題：工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營(yíng)的問題。
第三個(gè)戰(zhàn)略是，工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營(yíng)的問題
工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營(yíng)的問題，前者是解決吃飽飯的問題，后者是吃飽飯撐著的問題。
工業(yè)經(jīng)營(yíng)就像大老婆，能掙錢會(huì)當(dāng)家，支撐起家庭的飯碗，但是只懂得鍋邊轉(zhuǎn)，混身油煙味，不懂形象經(jīng)營(yíng)，不懂涂脂抹粉，因此，哪怕再賢慧也容易被老公冷落；
城市經(jīng)營(yíng)是小老婆，雖然不懂持家之道，不會(huì)圍著灶邊轉(zhuǎn)，但很懂得化裝美容，懂得保養(yǎng)和打扮，因此嫵媚動(dòng)人風(fēng)情萬(wàn)種，極得老公憐愛，門前自然是大紅燈籠高高掛，老公過夜到我家(笑)。
現(xiàn)實(shí)發(fā)展中確實(shí)如此，單純的工業(yè)城市能一時(shí)解決人民溫飽，但造成環(huán)境污染、城市失色，因此難以可持續(xù)發(fā)展，外來者不愿來此消費(fèi)過夜，自然難聚人氣，商業(yè)自然也不發(fā)達(dá)。
而城市經(jīng)營(yíng)得好的城市，哪怕工業(yè)不發(fā)達(dá)，但因?yàn)槌鞘懈挥绪攘�，人們樂意來消費(fèi)過夜，因此顯得人氣鼎盛，商業(yè)興旺。
個(gè)舊目前來看具有雙重人格，工業(yè)是世界錫都，城市是云南唯一的全國(guó)衛(wèi)生城市，精致小巧。大工業(yè)生產(chǎn)車間與城市居住區(qū)擠在一起，也就是大老婆和小老婆擠在一個(gè)床上，個(gè)性不鮮明，魅力無從顯。
因此當(dāng)務(wù)之急，是面對(duì)三城演義的競(jìng)爭(zhēng)格局，因加快施行分身術(shù)，利用個(gè)屯隧道通車的有利時(shí)機(jī)，將大老婆即云錫生產(chǎn)企業(yè)遷到大屯工業(yè)區(qū)，以此拉動(dòng)有名無實(shí)、招商不力的紅河工業(yè)區(qū)。
小老婆留下來好好打扮。將陽(yáng)山和南部山地6、7平方公里的土地進(jìn)行概念包裝和炒作，作為城市經(jīng)營(yíng)的突破口進(jìn)行運(yùn)作。
第四是城市定位問題
個(gè)舊作為世界錫都、精品城市，為什么節(jié)難辦、會(huì)難開、人難來？
這是因?yàn)閭�(gè)舊的城市定位或形象定位出了問題，錫都的“錫”與人們有何關(guān)系？這個(gè)問題一直都沒有回答清楚，所以人們自然不會(huì)來你這兒。
自然界有幾千種金屬，每個(gè)地方盛產(chǎn)某種金屬我就可以叫“某金屬之都”，這就會(huì)有幾千個(gè)類似的錫都。你的個(gè)性在哪里？你的歷史文化影響在哪里？說不清楚就沒有任何特點(diǎn)，無法聚集人氣。
解決之道就是要告訴世人，錫與人的關(guān)系是什么？錫文化的真正影響力是什么？
青銅器是銅和錫的合金，沒有錫就不可能有青銅，所以，錫是產(chǎn)生青銅文化的源頭所在。
中國(guó)青銅文化產(chǎn)生于4000年前，第一個(gè)國(guó)家夏朝也產(chǎn)生在4000年前，也就是說有了青銅才產(chǎn)生了國(guó)家，沒有青銅器之前的社會(huì)，人們打仗就靠石頭和木棒，殺傷力太小，效率不高，很難統(tǒng)一其他部落，所以形不成國(guó)家。
有了青銅器，矛利盾堅(jiān)，因此可以形成強(qiáng)大武裝，形成國(guó)家。所以青銅文化是國(guó)家的起源，因此錫是國(guó)家的起源。這就是錫文化的生命力和影響力所在，把它挖掘好，錫文化的魅力就跳出來了！
另外順理成章梳理出一條大錫之路出來，中原大地自古不產(chǎn)錫，那么青銅文化到底產(chǎn)生在哪里？其實(shí)青銅文化產(chǎn)生于云南，產(chǎn)生于個(gè)舊。
中原的青銅文化為4000年前，這是最早的青銅文明嗎？不是！成都平原有個(gè)三星堆，它的青銅器最早達(dá)5000年前，比中原地區(qū)早。但成都平原也不產(chǎn)錫，并且三星堆中同時(shí)出土了大量來自云南的象牙，說明其青銅器來源于云南。
而云南最早的青銅器是李家山和石寨山的古滇國(guó)青銅文化，據(jù)專家考證最早為6000年前，并且古滇國(guó)青銅器中出現(xiàn)的不少波斯人造型，與個(gè)舊這個(gè)唯一產(chǎn)錫的城市出土的銅俑燈波斯人造型很相似，這充分說明，古滇國(guó)青銅器的來源也是來自個(gè)舊。
這就形成了一條清晰的“大錫文化”之路：從個(gè)舊開始，至古滇國(guó)，再?gòu)牡崾窆诺肋\(yùn)至成都平原，之后順長(zhǎng)江東下，到吳越之地，成就了春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的越王勾踐劍和吳王闔閭的干將、莫邪劍的青銅時(shí)代的劍器代表作，也因此造就了吳越地區(qū)歷史上第一次稱霸全國(guó)的，春秋五霸有其二的歷史現(xiàn)象。
這樣通過把個(gè)舊的錫文化變成中國(guó)的錫文化甚至世界的錫文化，使錫與人類社會(huì)產(chǎn)生極大的關(guān)聯(lián)，與人發(fā)生極緊密的關(guān)系，如此個(gè)舊錫文化方能全盤激活。
另外，滇越鐵路因個(gè)舊而興，個(gè)碧石鐵路因個(gè)舊而興，并且傳統(tǒng)對(duì)東盟商路中轉(zhuǎn)碼頭為蔓耗，因此，個(gè)舊可打“東盟商業(yè)源頭”的文化牌，占據(jù)滇越鐵路文化的制高點(diǎn)。
以后可提“世界錫業(yè)之都，東盟商業(yè)源頭”的文化概念，擴(kuò)大城市形象力和影響力
第五是城市拉伸骨架問題
個(gè)舊城市格局過于狹窄，對(duì)城市發(fā)展來講這是致命硬傷。因此城市急需向陽(yáng)山和南部山區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市攤大餅，拉伸骨架，騰籠換鳥，將市區(qū)大工業(yè)及老居民樓外遷，運(yùn)作大連模式，新城建設(shè)與老城拆遷二手結(jié)合，運(yùn)作城市土地資產(chǎn)增值。打造大個(gè)舊，帶動(dòng)個(gè)開蒙。
第六是虛實(shí)結(jié)合的問題
綜觀世界發(fā)展的歷史，及時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)的城市，往往都如愿以償煥發(fā)了第二次春潮。但是，這些成功轉(zhuǎn)型的城市，如德國(guó)魯爾和法國(guó)北加萊海岸，無一不是在舉國(guó)之力乃至世界之力相助方能成功實(shí)現(xiàn)，而個(gè)舊作為邊陲小城，期待國(guó)家給予重點(diǎn)扶持無疑癡人說夢(mèng)。
因此產(chǎn)業(yè)升級(jí)的運(yùn)作一定要現(xiàn)實(shí)可行，用兩條腿走路：一是務(wù)實(shí)，二是務(wù)虛。所謂務(wù)實(shí)就是按前述產(chǎn)業(yè)升級(jí)的理念，通過人才、資金、技術(shù)創(chuàng)新有計(jì)劃、按步驟實(shí)現(xiàn)，二是務(wù)虛，即以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為由頭，進(jìn)行城市經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作，以概念炒熱城市，實(shí)現(xiàn)城市資產(chǎn)增值。
具體方法如下：
結(jié)合紅河工業(yè)園區(qū)缺乏引擎、個(gè)舊城市發(fā)展缺乏概念、個(gè)舊土地市場(chǎng)缺乏熱點(diǎn)的問題，一舉三得，實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展。
即依托“世界錫業(yè)之都，東盟商業(yè)源頭”的品牌，以打造“東盟總部基地，東盟創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園”為概念，將市區(qū)老工業(yè)和老居民樓外遷。置換出城市優(yōu)良商業(yè)用地，提升政府收入。
同時(shí)，將此6、7平方公里土地注入此概念進(jìn)行炒作：
一可利于變更陽(yáng)山用地性質(zhì)；
二可利于提出“打造大個(gè)舊，帶動(dòng)個(gè)開蒙”、“建設(shè)東盟總部基地，打造紅河園區(qū)引擎”的大口號(hào)，向省里呈報(bào)“大個(gè)舊發(fā)展戰(zhàn)略思路”，爭(zhēng)取資金政策支持，形成全方位立體化的聲勢(shì)，將個(gè)舊變成一個(gè)大機(jī)遇、大發(fā)展、大思路的熱點(diǎn)城市；
三是引入城市運(yùn)營(yíng)商的理念市場(chǎng)運(yùn)作、統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)打造，作炒股票理念運(yùn)作城市，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)與市場(chǎng)的良性結(jié)合。最終，全面快速實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)營(yíng)的重大歷史性突破。
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